В Липецком городском Совете депутатов состоялась встреча депутатов с представителями Фонда

В Липецком городском Совете депутатов 6 февраля состоялась встреча депутатов с руководителем Фонда капитального ремонта Александром Козиным.  Инициатором данного совещания выступил Фонд капитального ремонта. Основная цель прошедшей встречи – предоставление максимального количества информации о капитальном ремонте многоквартирных домов. Понимая, что депутатский корпус активно работает с жителями на своих округах. Важно оказать информационную помощь представителям органов власти, для того, чтобы они могли полноценно и емко отвечать жителям на вопросы о капитальном ремонте. На встречу было приглашено - 36 депутатов городского Совета, а также более 40 руководителей управляющих компаний. Фонд капитального ремонта подготовил всю необходимую информационно-методическую литературу для собравшихся участников совещания, которая включила в себя ответы на наиболее часто задаваемые вопросы собственников, годовой отчет о деятельности Фонда, задачи на первое полугодие 2014 года, а также информационный буклет. Во время выступление руководителя Фонда капремонта была организована демонстрация презентации Фонда капитального ремонта, которая позволила наглядно разобраться в вопросах капитального ремонта: понять схему финансирования фонда капитального ремонта, увидеть анализ жилищного фонда Липецкой области по конструктивным элементам, представить ожидаемые результаты. Александр Козин, в очередной раз, обратил внимание на исключительно целевое использование собранных средств жителей.

 После презентации Программы, в процессе живой беседы, был поднят важный вопрос о том, что сегодня наблюдается определенный резонанс в обществе по вопросу того, что у жителей есть опасения - не успеть принять и реализовать решение о способе формирования счета на капитальный ремонт. Руководитель Фонда Александр Козин уточнил, что, действительно, до 18 февраля все жители региона должны определиться со способом формирования фонда капремонта своего многоквартирного дома. Однако, это скорее точка отсчета для начала работы Фонда капитального ремонта, в вопросе открытия счетов в банках.  Жители сегодня, согласно Законодательству РФ и Жилищному кодексу имеют большое количество прав. Одно из основных прав в вопросе капитального ремонта - это возможность изменить способ формирования фонда капитального ремонта. Те, жители, которые не успеют принять решение до 18 февраля, будут по решению Органа местного самоуправления направлены на общий счет Фонда капитального ремонта, но на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, способ формирования может быть изменен, например, на специальный счет многоквартирного дома. Порядок и условия изменения формирования фонда капремонта установлены ст. 173 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Одним из вопросов депутатского корпуса было уточнение, какой способ формирования стоит советовать собственникам. Александра Козин, заметил, если дома относительно новые, то их жильцам выгодно открыть специальный счет, так как накопив определенную сумму денег, можно будет по решению общего собрания провести тот или иной вид ремонта, например, отремонтировать фасад или заменить какие-то определенные коммуникации. А вот тем, кто живет в старых домах, выгоднее копить деньги на общем счете регионального оператора.  Та как Администрация Липецкой области делает упор именно на комплексный ремонт, который может быть осуществлен при формирования фонда капитального ремонта на едином счете в рамках одного муниципального образования. Даже если собственники определенного многоквартирного дома на дату ремонту не успеют накопить нужную сумму для капитального ремонта, такой ремонт будет осуществлен комплексно и в полном объеме, так как здесь пойдет речь о перекрестном финансировании. (ст. 179 ЖК РФ) Это означает следующее, что Региональный оператор может использовать фонд КР одного дома, на проведение работ по другому дому на возвратной основе. Подобная взаимопомощь поможет осуществлять капремонты в сроки, предусмотренные программой, и уберечь денежные средства от инфляции.

Представителей Управляющих компаний интересовали вопросы их взаимодействия с Фондом капитального ремонта. Безусловно, необходимо грамотное взаимодействие данных структур. Планируется, что в состав комиссии по приемке работ по капитальному ремонту, помимо собственников, войдут также представители управляющих компаний.  Фонд капитального ремонта в свою очередь может обратиться в управляющие компании с запросами технической документации на многоквартирные дома. Региональный оператор обязуется осуществить высококачественный капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, с использованием энергосберегающих технологий, которые повысят энергоэффектиность. А значит, собственники, после проведения такого капитального ремонта ощутят значительное снижением коммунальных платежей. Исходя из вышесказанного становится очевидно, управляющим компаниям выгодно активное взаимодействие с Фондом.

Подводя итоги встречи, Александр Козин  обозначил, что Фонд капитального ремонта кроме основной задачи - планирования и организации проведения качественного капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, с использованием энергосберегающих технологий, расположенных на территории Липецкой области, видит перед собой еще одну важную задачу -  изменение отношения собственника к общему имуществу многоквартирного дома, повышение уровня ответственности и сознательности.